Działka usługowa z magazynem obok retailpark

Szukasz nieruchomości, która daje szerokie możliwości prowadzenia działalności lub realizacji inwestycji?

Ta oferta to połączenie świetnej lokalizacji, gotowej zabudowy oraz przeznaczenia usługowego, które otwiera wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka położona jest w centrum Zawiercia przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej, gdzie bliskość infrastruktury miejskiej stanowi duży atut dla przyszłego inwestora.

Działka o powierzchni 1170 m² zabudowana jest budynkiem o powierzchni 578 m², co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności lub dostosowania obiektu do własnych potrzeb. Teren jest płaski i ogrodzony, z dostępem do energii elektrycznej oraz wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 71U, co umożliwia realizację zabudowy usługowej.

MPZP - 71U | TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ

Teren objęty MPZP z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę usługową.

Plan dopuszcza również m.in.:
* budynki magazynowe i składowe,
* składy,
* budynki produkcyjne - do 40% powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce,
* garaże i parkingi wielopoziomowe,
* budynki gospodarcze,
* wiaty i obiekty małej architektury,
* infrastrukturę techniczną,
* miejsca parkingowe oraz urządzenia sportu i rekreacji.

Parametry zabudowy:

* maks. powierzchnia zabudowy: 45%,
* min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%,
* intensywność zabudowy: 0,4-1,4,
* maks. wysokość budynków usługowych: 15 m / 3 kondygnacje,
* maks. wysokość budynków magazynowych, składowych i produkcyjnych: 12 m,
* minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m².

Wymiary i kształt działki:
Działka jest płaska, ogrodzona, kształt regularny -  prostokąt.
Przybliżone wymiary:
Szerokość działki: 28m.
Długość działki: 42m.

Dlaczego warto?

✔ lokalizacja w centrum Zawiercia
✔ budynek znajdujący się na działce pozwala szybciej rozpocząć inwestycję
✔ przeznaczenie usługowe zgodne z MPZP
✔ wygodny dojazd drogą asfaltową
✔ płaski teren ułatwiający zagospodarowanie
✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej w Zawierciu. To lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarket, bazar oraz centrum handlowe, a położenie w centrum miasta gwarantuje dobrą komunikację i wygodny dostęp do wszystkich usług.

Dla kogo?
* przedsiębiorcy planującego rozwój swojej działalności,
* inwestora poszukującego nieruchomości usługowej,
* firmy szukającej miejsca na siedzibę, magazyn lub działalność handlowo-usługową.

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić termin prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.