Działka w Dąbrowie Górniczej pod zabudowę wielorodzinną

Działka pod zabudowę wielorodzinną (Dąbrowa Górnicza)

Podstawowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Ofiar Katynia (obręb Strzemieszyce Wielkie).
• Numer ewidencyjny: 3059/1 (identyfikator: 246501_1.0013.3059/1).
• Powierzchnia: 2000 m².
• Kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie prostokąta, teren płaski o rzędnych wysokości od 292,1 m do 294,0 m.
• Grunty: Występują tu gleby sklasyfikowane m.in. jako żytni bardzo słaby.

Przeznaczenie i wskaźniki zabudowy:

• Stan prawny: Zgodnie z MPZP teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.
• Projektowany Plan Ogólny Gminy (POG): Oznaczenie 133SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m.
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 45,0%.
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,8.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,0%.
• Szacowany PUM ok. 2500 m²

Uzbrojenie terenu (media):

• Pełne uzbrojenie bezpośrednio w drodze przylegającej do działki (ul. Ofiar Katynia).
• Dostępne sieci: wodna, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna oraz ciepłownicza w drodze.

Otoczenie i uwarunkowania: Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna.

Nieruchomość stanowi w pełni przygotowany teren pod realizację projektu deweloperskiego. Spójność aktualnych zapisów z projektowanym Planem Ogólnym (strefa SW) zapewnia bezpieczeństwo i stabilność warunków planistycznych. Regularny kształt, płaskie ukształtowanie terenu oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej bezpośrednio w przylegającym pasie drogowym znacząco ułatwiają proces projektowy i pozwalają na optymalizację kosztów wykonania przyłączy. Teren gotowy do rozpoczęcia procedur administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę.

Na zdjęciach wizualizacja propozycji zagospodarowania terenu.