Dom usługowo-mieszkalny / Inwestycja

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje przestronny dom wolnostojący w Gidlach, w powiecie radomszczańskim. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z częścią usługowo-gospodarczą, dzięki czemu stanowi ciekawą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod działalność lub inwestycję.

Budynek posiada 334 m² powierzchni użytkowej, w tym ok. 146 m² części mieszkalnej, oraz 515 m² powierzchni całkowitej. Usytuowany jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2407 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
• lokal/sklep o powierzchni ok. 71 m²
• możliwość aranżacji piętra jako dwóch niezależnych mieszkań
• 4 przestronne pokoje na piętrze
• 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 WC
• garaż w bryle budynku
• dodatkowa powierzchnia magazynowa i gospodarcza
• duża działka - 2407 m²
• spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Radomska i Częstochowy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWO-GOSPODARCZA

• sklep - 71 m²
• garaż - 24 m²
• magazyn - 20 m²
• wiatrołap - 12 m²
• pomieszczenie socjalne - 9 m²
• komunikacja - 13 m²
• WC - 3 m²
• kotłownia - 20 m²
• pomieszczenie porządkowe - 3 m²

Układ parteru daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową.

PIERWSZE PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA

• pokój 1 - 20 m²
• pokój 2 - 20 m²
• pokój 3 - 18 m²
• pokój 4 - 18 m²
• hall - 23 m²
• kuchnia 1 - 16 m²
• kuchnia 2 - 16 m²
• łazienka 1 - 6 m²
• łazienka 2 - 6 m²
• WC 1 - 2 m²
• WC 2 - 2 m²
• komunikacja - 7 m²

Dużym atutem jest możliwość zaaranżowania pierwszego piętra jako dwóch niezależnych mieszkań. Dwie kuchnie, dwie łazienki oraz odpowiedni układ pomieszczeń dają interesujące możliwości dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.

Do budynku przynależy również balkon, a garaż znajduje się w bryle domu.

DZIAŁKA

• Powierzchnia: 2407 m²
• Kształt: nieregularny
• Ogrodzenie: betonowe

MEDIA

• prąd - podłączony
• woda - w drodze
• kanalizacja - w drodze

BUDYNEK I STANDARD

• Rok oddania do użytkowania: 2007
• Ściany zewnętrzne: pustak MAX
• Dach: blachodachówka
• Okna: PCV
• Drzwi zewnętrzne: stalowe
• Podłogi: płytki, wylewki
• Ściany wewnętrzne: płytki, tynki, gładź gipsowa

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Gidlach, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy mieszkaniowej. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz budynki wielorodzinne. W niedalekiej odległości dostępne są m.in. szkoła, przedszkole oraz sklepy.

• Radomsko - ok. 13 km
• Częstochowa - ok. 30 km
• komunikacja - PKS

To nieruchomość o dużym potencjale, szczególnie dla osób, które chcą połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności, stworzyć dwa niezależne lokale mieszkalne lub wykorzystać rozbudowaną powierzchnię na cele inwestycyjne.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Piotr Ledwoń
Biuro Nieruchomości Sverum
sverum.pl