Gotowe M2 z ogródkiem | AC | parking | Blisko WWA

Szukasz gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy?
Ta oferta łączy komfort nowoczesnego wykończenia, ogródek o powierzchni ok. 33 m² oraz klimatyzację, zapewniając wygodę na co dzień.
Dodatkowym atutem jest wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz lokalizacja na kameralnym osiedlu Walendów Park.

MIESZKANIE
Dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 43,87 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku i posiada przestronny ogródek o powierzchni około 33 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy dla dzieci.

Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów i przeszło remont w 2022 roku, dzięki czemu jest praktycznie gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Ma świetnie rozplanowaną przestrzeń - w skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z miejscem na wypoczynek, strefą jadalnianą oraz komfortowym , w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, o powierzchni ok. 19 m²,
- ustawna sypialnia o powierzchni ok. 13 m²,
- łazienka (4,3 m²) wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz pralkę,
- funkcjonalny hall oferujący dużą ilość miejsca do przechowywania.

Duża liczba okien sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu.
Lokal posiada ekspozycję północną, zapewniającą komfort termiczny nawet podczas upalnych dni, dodatkowo wspierany przez zamontowaną klimatyzację.

OSIEDLE 
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Walendów Park - etap II, wybudowanym w 2022 roku przy ul. Stawowej w Walendowie.
To nowoczesne, zamknięte i monitorowane osiedle niskich apartamentowców, położone w otoczeniu zieleni i z dala od miejskiego zgiełku. Na terenie inwestycji znajdują się:
- plac zabaw dla dzieci,
- miejsca parkingowe dla gości,
- panele fotowoltaiczne na dachu budynku, obniżające koszty utrzymania części wspólnych.

LOKALIZACJA
Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem. Jej największe atuty to:
- świetny dojazd do Warszawy - szybki dostęp do drogi ekspresowej S8, sprawna komunikacja z różnymi częściami stolicy, 
- możliwość korzystania z uroków spokojnego życia poza centrum miasta,
- bliskość terenów zielonych - w niewielkiej odległości znajdują się Lasy Sękocińskie, a bezpośrednio przy osiedlu znajduje się również ścieżka spacerowa wzdłuż okolicznych stawów - idealne warunki do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych,
- rozwijająca się infrastruktura - w niedalekim dystansie znajdują się sklepy Lidl, Biedronka, Netto oraz liczne punkty handlowo-usługowe. W budowie jest nowy żłobek,
w planach znajduje się budowa nowej szkoły podstawowej.

MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane obligatoryjnie w cenie 40 000 PLN.

FINANSE
Cena mieszkania: 655 000 PLN
Cena miejsca parkingowego: 40 000 PLN

Stan prawny: uregulowany - możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne do obejrzenia już dzisiaj. Możliwość wprowadzenia do mieszkania z końcem września.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589


--- ENGLISH DESCRIPTION BELOW ---

Looking for a move-in-ready apartment in a peaceful, green setting with quick access to Warsaw?
This property combines the comfort of modern finishes, a private garden of approximately 33 m², and air conditioning, ensuring everyday convenience. An additional advantage is a comfortable parking space in the underground garage and its location within the intimate Walendów Park residential development.

APARTMENT
This two-room apartment with a total area of 43.87 m² is located on the ground floor of a modern building and features a spacious private garden of approximately 33 m², providing the perfect space for relaxation, gatherings with family and friends, or a safe play area for children.

The apartment was finished using high-quality materials and underwent renovation in 2022, making it virtually ready for immediate occupancy without the need for additional investment.
The layout has been thoughtfully designed and includes:
* a spacious living room with kithenette of approximately 19 m²,
* a well-proportioned bedroom of approximately 13 m²,
* a bathroom (4.3 m²) equipped with a bathtub with shower function and a washing machine,
* a functional hallway offering ample storage space.

A large number of windows ensures that the interiors are bright and welcoming throughout the day.
The apartment benefits from a northern exposure, providing comfortable indoor temperatures even during hot summer days, further enhanced by the installed air conditioning system.

THE RESIDENTIAL AREA
The apartment is located within **Walendów Park - Phase II**, a residential development completed in 2022 on Stawowa Street in Walendów.
This modern, gated, and monitored community consists of low-rise apartment buildings surrounded by greenery and situated away from the noise of the city. Residents can enjoy:
* a children's playground,
* guest parking spaces,
* photovoltaic panels installed on the building's roof, helping to reduce the maintenance costs of common areas.

LOCATION
The location is ideal for a single professional, a couple, or a family with a child. Its key advantages include:
* excellent access to Warsaw, with quick connections to the S8 expressway and efficient transport links to various parts of the city,
* the opportunity to enjoy the benefits of peaceful suburban living while remaining close to the capital,
* proximity to green areas, including the Sękocin Forests located nearby, as well as a walking path running alongside picturesque ponds directly next to the estate—perfect for walks, jogging, and cycling,
* developing local infrastructure, with Lidl, Biedronka, Netto, and numerous retail and service outlets located within a short distance,
* a new nursery currently under construction,
* plans for the development of a new primary school in the area.

PARKING SPACE
The apartment includes a convenient parking space in the underground garage, available for mandatory purchase at a price of **PLN 40,000**.

FINANCES
Apartment price: 655,000 PLN
Parking space price: 40 000 PLN
Legal status: fully regulated; mortgage financing is available.

AVAILABILITY
The apartment is available for viewing. Move-in is possible at the end of September.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing of the property.
Kamil Nasiłowski
+48 577 511 589